Terreno à Venda – Itoupava Central | em frente Supermercado Komprão

Excelente oportunidade de investimento na Itoupava Central, em localização estratégica, em frente ao Supermercado Komprão, com acesso direto pela Rua Dr. Pedro Zimmermann, uma das principais e mais valorizadas vias da região.

O terreno está inserido em Zona Residencial 4 (ZR4), oferecendo alto potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, como edifícios, salas comerciais no térreo ou projetos multifamiliares.

Com 429,35 m² de área total, o imóvel possui duas testadas, sendo a principal voltada para a Rua Dr. Pedro Zimmermann, garantindo excelente visibilidade e fluxo, e uma segunda testada para a Rua Alwin Venske, ampliando as possibilidades de acesso e desenvolvimento do projeto.

Índices Construtivos – ZR4:

• Altura: Livre

• Coeficiente de Aproveitamento: 4,8

• Taxa de Ocupação: 70%

• Recuo Frontal: 4,00 m

• Recuos laterais e fundos conforme Art. 35

Dimensões:

• Área do terreno: 429,35 m²

• Testada principal – Rua Dr. Pedro Zimmermann: 13,41 m

• Testada secundária – 27,46 m

Região com infraestrutura completa, forte comércio e serviços ao redor, fácil acesso e alto potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade para construtores e investidores.

???? Valor: R$ 990.000,00

???? Itoupava Central – Blumenau/SC