Se você procura um imóvel com amplo espaço, privacidade e contato direto com a natureza, este sítio na Nova Rússia é a oportunidade perfeita.Com 29.241m² de área total e uma casa principal de 357m², o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, lazer e potencial de investimento, podendo ser utilizado tanto como moradia quanto para fins comerciais, como pousada ou espaço de eventos.Características da casa principal:• 3 dormitórios (sendo 2 suítes)• Banheiro social• Living integrado com sala de estar e jantar• Sala de TV• Cozinha com copa• Sótão com possibilidade de dormitório adicional• Área gourmet com churrasqueira a carvão e fogão a lenha• 2 vagas de garagem individuais + estacionamento externoDiferenciais do sítio:• Paiol em chapas de zinco• Terreno totalmente cercado, garantindo segurança e privacidade• Documentação em dia, com possibilidade de financiamento bancário Valor de venda: R$ 1.199.999,90Este sítio é a escolha ideal para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e arborizado, sem abrir mão de espaço, conforto e potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita!

R$ 1.199.999,90 Venda

Progresso

Cód. 1105

Valor de venda: R$ 599.999.90Aceita permuta por imóveis na planta de menor valorApartamento pronto para morar, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. Ideal para famílias ou investidores que buscam conforto, localização estratégica e excelente padrão construtivo.Detalhes do Imóvel:77 m² de área privativa2 suítes amplas, ambas com banheiro privativoLavabo socialSala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação naturalCozinha planejada com área de serviço independente1 vaga de garagem cobertaPlanta inteligente com acabamentos modernosEstrutura do Condomínio:Hall de entrada com teto rebaixado em gessoFachada moderna com detalhes em vidroElevadorPortão eletrônico e porteiro eletrônicoGás centralSistema de segurança com monitoramentoSalão de festas mobiliado com churrasqueiraPiscina climatizada com raia e deckSaunaAcademia equipadaPlaygroundAmbientes comuns climatizados e equipados com TVsAcabamentos e Diferenciais:Piso em porcelanatoDormitórios com venezianas integradasCozinha integrada à área socialInfraestrutura para ar-condicionado splitAquecimento a gásHidrômetros individuaisPortas laqueadas brancasLocalização:Imóvel situado em região com ampla infraestrutura, próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade.Condições de Negociação:Aceita permuta por imóveis na planta de menor valor, mediante avaliação.Corretor responsável:Roberto Alves de Oliveira – CRECI 64509-FTelefone/WhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 599.999,90 Venda

Vila Nova

Cód. 1107

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, térreo e bem localizado em uma das regiões que mais crescem em Blumenau.LocalizaçãoRua Gustavo Zimmermann – Itoupava Central – Blumenau/SCRegião com comércio próximo, escolas, transporte público e fácil acesso ao Centro da cidade.Características do imóvel• Apartamento térreo, recém-entregue• Área privativa: 52,41 m²• Área total: 71,36 m²• Sala de estar e jantar integradas à cozinha• Área de serviço• Banheiro social• 1 dormitório com closet• Vaga de garagem individual• Imóvel entregue sem mobília, no padrão da construtoraGaragemVaga atualmente descoberta, com previsão de cobertura pelo condomínio, conforme projeto do empreendimento (sem data definida até o momento).Condomínio Smart Haus RNI• Portaria com guarita• Sistema de câmeras de segurança• Elevador• Medição individual de água e gás• Piscina• Salão de festas• Playground• Reservatório de água pressurizado• Condomínio fechado, com previsão de cerca elétrica Valor do investimentoR$ 230.000,00Informações e visitas:Roberto OliveiraCorretor de ImóveisCRECI 64509-F (47) 99772-5046

R$ 230.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1253

R$ 320.000 | 59 m² privativos | 2 dormitórios | Último andarApresentamos um apartamento com localização estratégica na Velha Central, em rua tranquila (Rua Lucie Herkenhoff) e ao lado de tudo o que faz diferença no dia a dia. A poucos passos do Terminal da Velha, Ambulatório, farmácias, padarias, mercados, escolas e creches, este imóvel garante praticidade e mobilidade para toda a família.Além de ser perfeito para morar, é também uma excelente opção para investimento, pois a região possui alta procura para locação, especialmente por sua facilidade de acesso e serviços próximos.Diferenciais do Imóvel• 59 m² de área privativa• Último andar – mais privacidade e iluminação natural• 1 vaga de garagem coberta• 2 amplos dormitórios• Banheiro social• Sacada espaçosa com churrasqueira a carvão• Sala e cozinha integradas• Área de serviçoEstrutura do Condomínio• Elevador• Salão de festas• Ambiente familiar e bem cuidadoImóvel apto para financiamento bancário.Investimento: R$ 320.000,00Para saber mais detalhes ou agendar uma visita:Roberto Oliveira – CRECI 64509-F(47) 99772-5046

R$ 320.000,00 Venda

Velha Central

Cód. 1184

Apartamento Semi Mobiliado com 2 Dormitórios na Itoupava Central – Excelente Oportunidade!Conforto, praticidade e uma localização estratégica definem este apartamento de aproximadamente 73 m², ideal para quem busca um imóvel bem distribuído e pronto para morar.Destaques do Imóvel • 2 dormitórios • Sala de estar e jantar integradas, amplas e bem iluminadas • Cozinha com móveis sob medida, aproveitamento total dos espaços • Banheiro social reformado, com móveis sob medida e acabamento moderno • Sacada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer • Lavanderia com vista para área verde, garantindo privacidade e tranquilidade • 1 vaga de garagem coberta • Ambientes com piso laminado em algumas áreas • Imóvel semi mobiliado, pronto para usoDiferenciais do Prédio • Apenas 4 apartamentos, garantindo privacidade e tranquilidade • Amplo terreno nos fundos, ótima ventilação e área verde • Localizado em rua asfaltada, com fácil acessoLocalização EstratégicaPróximo a: • Padaria • Farmácias • Cooper Atacarejo • Escolas • Parque • Terminal • Posto de saúdeTudo o que você precisa no dia a dia a poucos minutos de casa.Condomínio EconômicoApenas R$ 189,00, com água e gás incluídos.InvestimentoR$ 330.000,00Uma excelente opção para quem busca morar bem ou investir em um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

R$ 330.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1183

Apartamento Mobiliado à Venda na Rua dos Caçadores – Porteira FechadaApartamento totalmente mobiliado, com móveis sob medida, localizado na Rua dos Caçadores, no bairro Velha Central, em região estratégica, próximo à Cooper, farmácias, padarias, comércios em geral e com fácil acesso ao terminal de ônibus.Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, sem necessidade de novos investimentos.Sobre o Apartamento• 02 dormitórios;• Sala de estar;• Cozinha;• 01 banheiro social;• Área de serviço;• 01 vaga de garagem coberta;• Imóvel completamente mobiliado, permanecem:• Móveis sob medida;• Geladeira;• Fogão;• Forno;• Coifa;• Máquina de lavar;• Ar-condicionado;• Sofá;• Mesa de jantar;• Colchão;• Guarda-roupa.49 m² de área privativa62 m² de área total Sobre o Condomínio• Salão de festas;• Playground;• Câmeras de vigilância;• Guarita com zelador;• Portão eletrônico. Valor de investimento: R$ 349.800⸻ Agende sua visita!Roberto OliveiraCorretor de ImóveisCRECI 64509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 349.800,00 Venda

Velha

Cód. 1251

Sobrado novo, com ótimo padrão de acabamento, localizado em rua tranquila e segura no bairro Testo Salto, próximo a comércios e serviços essenciais, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.⸻Características do imóvel • 2 suítes, sendo 1 com sacada • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha • Lavabo • Área de festas com churrasqueira • Piscina com pastilhas • Deck em madeira de lei • Área de serviçoDiferenciais e acabamentos • Piso porcelanato nas áreas sociais • Piso laminado na área íntima • Rebaixo em gesso e massa corrida • Rodapés e portas brancas • Janelas em Blindex • Porta principal em madeira • Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os ambientes • Preparação para aquecimento a gás • Portão em alumínio • Piso de acesso à garagem em concregrama Valor: R$ 549.000,00⸻Informações e visitasRoberto Alves de Oliveira (47) 99772-5046 CRECI 64509-F

R$ 549.000,00 Venda

Testo Salto

Cód. 1229

Morar no Victor Konder é estar em um dos bairros mais desejados e valorizados de Blumenau. Este apartamento semi-imobiliado está no coração da Rua Antônio da Veiga, a apenas 100 metros da FURB, cercado por supermercados, farmácias, restaurantes, universidades e tudo que você precisa para um dia a dia prático e confortável. Ideal tanto para morar quanto para investir.✨ Destaques do Imóvel• 2 dormitórios• Sala ampla e bem iluminada, com sol da manhã• Sacada voltada para a parte dos fundos do prédio, proporcionando mais privacidade e tranquilidade• Cozinha planejada• Banheiro social• Área de serviço• 1 vaga de garagem coberta• Semi-imobiliado, pronto para morar• Localizado no 5º andar, proporcionando mais privacidade e vista privilegiada Estrutura do Condomínio• Elevador para maior comodidade• Playground para as crianças• Salão de festas para momentos especiais• Área com churrasqueira para confraternizações• Sistema de reconhecimento facial para acesso, oferecendo mais segurança e praticidadeValor do investimento: R$ 415.000,00Facilidade na negociação: Proprietário aceita carro como parte do pagamento (até R$ 40–50 mil, com entrada 20% abaixo da FIPE).Este é o imóvel perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em um dos endereços mais cobiçados de Blumenau. Roberto Alves de Oliveira – CRECI 64509-F(47) 99772-5046

R$ 415.000,00 Venda

Victor Konder

Cód. 1124