JVS Empreendimentos Imobiliarios Ltda.
Rua 15 de Novembro, 1336 - Centro
Corretor responsável
Roberto Oliveira
Jeneci Oliveira47-99613-0379
Terreno à Venda – Itoupava Central | em frente Supermercado Komprão
Venda: R$ 990.000,00
Código: 1232
Área total429,35 m²
VendaR$ 990.000,00
Excelente oportunidade de investimento na Itoupava Central, em localização estratégica, em frente ao Supermercado Komprão, com acesso direto pela Rua Dr. Pedro Zimmermann, uma das principais e mais valorizadas vias da região.
O terreno está inserido em Zona Residencial 4 (ZR4), oferecendo alto potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, como edifícios, salas comerciais no térreo ou projetos multifamiliares.
Com 429,35 m² de área total, o imóvel possui duas testadas, sendo a principal voltada para a Rua Dr. Pedro Zimmermann, garantindo excelente visibilidade e fluxo, e uma segunda testada para a Rua Alwin Venske, ampliando as possibilidades de acesso e desenvolvimento do projeto.
Índices Construtivos – ZR4:
• Altura: Livre
• Coeficiente de Aproveitamento: 4,8
• Taxa de Ocupação: 70%
• Recuo Frontal: 4,00 m
• Recuos laterais e fundos conforme Art. 35
Dimensões:
• Área do terreno: 429,35 m²
• Testada principal – Rua Dr. Pedro Zimmermann: 13,41 m
• Testada secundária – 27,46 m
Região com infraestrutura completa, forte comércio e serviços ao redor, fácil acesso e alto potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade para construtores e investidores.
???? Valor: R$ 990.000,00
???? Itoupava Central – Blumenau/SC