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Excelente oportunidade de investimento na Itoupava Central, em localização estratégica, em frente ao Supermercado Komprão, com acesso direto pela Rua Dr. Pedro Zimmermann, uma das principais e mais valorizadas vias da região. O terreno está inserido em Zona Residencial 4 (ZR4), oferecendo alto potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, como edifícios, salas comerciais no térreo ou projetos multifamiliares. Com 429,35 m² de área total, o imóvel possui duas testadas, sendo a principal voltada para a Rua Dr. Pedro Zimmermann, garantindo excelente visibilidade e fluxo, e uma segunda testada para a Rua Alwin Venske, ampliando as possibilidades de acesso e desenvolvimento do projeto. Índices Construtivos – ZR4: • Altura: Livre • Coeficiente de Aproveitamento: 4,8 • Taxa de Ocupação: 70% • Recuo Frontal: 4,00 m • Recuos laterais e fundos conforme Art. 35 Dimensões: • Área do terreno: 429,35 m² • Testada principal – Rua Dr. Pedro Zimmermann: 13,41 m • Testada secundária – 27,46 m Região com infraestrutura completa, forte comércio e serviços ao redor, fácil acesso e alto potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade para construtores e investidores. ???? Valor: R$ 990.000,00 ???? Itoupava Central – Blumenau/SC

Localizado em Ilhota, próximo ao centro e ao comércio local, no Loteamento Seu Leopoldo lote de 300 m², livre de enchentes, ideal para quem busca tranquilidade e um excelente investimento. Com acesso rápido à BR-470 e à Rodovia Jorge Lacerda, a localização estratégica facilita a mobilidade para Itajaí e toda a região. Um loteamento planejado para oferecer conforto, segurança e valorização constante. Construa com tranquilidade no lugar certo para o seu futuro.

Localização: Bairro da Velha, a poucos metros do trevo da tomio. Região livre de enchentes, garantindo mais segurança e tranquilidade. Terreno bem localizado em uma rua sem saída. Área total: 420 m² Frente: 14,00 metros Laterais: 30 metros Zoneamento: ZR-1 (Zona Residencial 1), ideal para construção de sobrados ou residência unifamiliar.

Sobre o ImóvelCondomínio Lago Di Garda Conheça o Lago Di Garda: um refúgio exclusivo para viver com conforto e qualidade. Este condomínio fechado no bairro Velha oferece tudo o que você precisa para morar bem, com segurança e lazer completos para sua família. Com localização estratégica e infraestrutura de alto padrão, o Lago Di Garda é o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o contato com a natureza. Destaques do Lago Di Garda: - Segurança 24 horas com controle facial; - Arborização e áreas verdes; - Pavimentação completa e acessibilidade; - Galeria pluvial, cisterna para captação de água da chuva, rede de água tratada e esgoto; - Energia elétrica e iluminação pública. Espaços de lazer e conveniência: - Quadra de Bach tênis e quadra poliesportiva; - Salão de festas, 3 espaços gril e 2 espaços gourmet; - 3 coworkings, playground, brinquedoteca e pet place; - Fire place, espaço para horta e muito mais! Com apenas 97 lotes entre 350m² e 480m², o Lago Di Garda é um espaço exclusivo e planejado para o bem-estar de cada morador. Localização prática: - Centro de Blumenau: 15 minutos - Supermercado Cooper: 1km - Academia Physicus: 1km - AD Hering: 3,3km - Hospital Unimed: 6,5km - Colégio Menino Jesus: 1km - Colégio Alfa: 1,2km - Supermercado Comprão: 1,8km - Padaria Caçadores: 1,7km Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR. ???? 429m² de área total ➡ Dimensões: Frente: 14m Fundos: 13m Laterais: 35m e 31m ✅ Terreno escriturado ✅ Rua pavimentada, tranquila e sem saída ✅ Energia elétrica e água já instalados ✅ Zoneamento ZR3 – Taxa de ocupação de 70% ???? Ótima localização e livre de enchente: Próximo ao Terminal da Itoupava Central e da nova COOPER, creches, escolas, entre outros comércios locais. ???? Ideal para quem deseja construir, podendo ocupar até 300m² do terreno e 1.544,40m² de área total construída. ???? Estuda outras propostas de negócio.

Amplo terreno com 641,13 m², ideal para construção residencial ou investimento. Zona Residencial 1 (ZR1), permitindo empreendimento multifamiliar. • Frente: 12 metros • Fundos: 20 metros • Lado direito: 37,83 metros • Lado esquerdo: 47,70 metros Valor do investimento: R$ 549.999,99 Corretor: Roberto Alves de Oliveira – CRECI  64509-F Contato: 47 9 9772-5046 Excelente oportunidade em uma região em crescimento!

Oportunidade Imperdível para Investidores e Construtores! Terreno ideal para construção de prédio de porte menor, perfeito para empreendimento residencial ou comercial! Localização estratégica Próximo ao Shopping Center Fácil acesso às principais vias Região valorizada e com grande potencial de crescimento Excelente opção para quem busca investir com segurança em uma área com alta procura e infraestrutura completa ao redor. Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade! com 434m2 Livre de desastres naturais Próximo ao Shopping e a Rua 2 de Setembro

Excelente Terreno para Construção de Galpões – Bairro Água Verde! Oportunidade ideal para investidores e empresas que buscam espaço estratégico para instalação ou expansão! Localizado no bairro Água Verde Área total de 1.738,51 m²,com 40m2 de frente Ideal para construção de galpões comerciais ou industriais Fácil acesso à BR, facilitando logística e transporte Região com ótima infraestrutura e grande potencial de valorização. Aceita permuta, por apartamento de menor valor. Entre em contato para mais informações e aproveite essa excelente oportunidade de investimento!

Excelente Oportunidade no Bairro Fortaleza! Terreno amplo, escriturado e com casa construída, ideal para morar ou investir! Localizado no bairro Fortaleza 387m² de área total 22 metros de frente Casa com 3 dormitórios Imóvel escriturado Próximo a comércios, mercado, escola e toda a conveniência que você e sua família precisam no dia a dia. Perfeito para quem busca espaço, boa localização e documentação regularizada! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Terreno ZR1 com 1.000m² – Excelente Oportunidade na Itoupava Norte! Ideal para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas! Localizado na região da Itoupava Norte 1.000m² de área total Zoneamento ZR1 – ideal para prédio de porte menor ou sobrados Escriturado Entrada para duas ruas (ótima logística e aproveitamento do projeto) Terreno estratégico, com excelente potencial construtivo e fácil acesso aos principais pontos da região. Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade!

Ótimo terreno comercial no bairro Fortaleza!!!- 990.62 m2- 45,00 metros de frente- Plano- Zoneamento comercial Mais Informações entrar em contato no (47) 99740-0076.

Excelente opção de terreno para construir a casa dos sonhos ou então sobrados para investimento! Com 682 m², sendo 15 x 45 ZR1 Coeficiente de aproveitamento: 1,2 Taxa de Ocupação: 60% Cliente estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento Para maiores informações entrar em contato no (47) 9 99740-0076