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Terreno a venda em uma localização privilegiada. Projeto de engenheiro pronto! Se você está buscando um terreno diferenciado para investir, construir ou até mesmo para um uso misto residencial ou lazer, essa é sua chance! Terreno com 663m² - um verdadeiro achado no Garcia! Localização excelente: - A apenas 4 minutos da Cooper do Garcia e escola pública - 7 minutos de farmácia, restaurante e comércio local ativo - Rua tranquila e de fácil acesso Medidas do terreno: - Frente: 17,50 m - Fundos: 20,39 m - Laterais: 35 m e 35,10 m Já possui projeto de engenheiro pronto! - Ideal para construção residencial, geminados ou estacionamento com piscina - Ampla metragem permite criatividade no uso e valorização rápida Agende agora mesmo uma visita.

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em uma região com grande potencial de valorização. Localizado no bairro Fidélis, em Blumenau, este terreno possui 892,36 m² de área total, com 15 metros de frente, 15 metros de fundos e 59,16 metros nas laterais, oferecendo excelente espaço para a construção de uma residência ou projeto de investimento. O terreno é em declive (abaixo do nível da rua), característica que possibilita diferentes soluções arquitetônicas e um excelente aproveitamento do espaço, conforme o projeto. O imóvel está de frente para rua asfaltada e localizado a aproximadamente 20 metros de um ponto de ônibus, proporcionando praticidade, fácil acesso ao transporte público e excelente mobilidade para o dia a dia. Nos fundos do terreno há a passagem de um curso d’água/canal de drenagem. O proprietário possui parecer e autorização emitidos pela FAEMA, permitindo a execução de tubulação no local. Investimento: R$ 135.000,00 Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade! Roberto Alves Oliveira Imóveis | CRECI 64.509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

** Terreno Residencial bem localizado no bairro Escola Agrícola. ** Terreno bem localizado na Escola Agrícola, proporcionando qualidade de vida junto a natureza, próximo a Nova Cooper, escolas, supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível e demais comércios no geral.

Excelente oportunidade de investimento na Itoupava Central, em localização estratégica, em frente ao Supermercado Komprão, com acesso direto pela Rua Dr. Pedro Zimmermann, uma das principais e mais valorizadas vias da região. O terreno está inserido em Zona Residencial 4 (ZR4), oferecendo alto potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, como edifícios, salas comerciais no térreo ou projetos multifamiliares. Com 429,35 m² de área total, o imóvel possui duas testadas, sendo a principal voltada para a Rua Dr. Pedro Zimmermann, garantindo excelente visibilidade e fluxo, e uma segunda testada para a Rua Alwin Venske, ampliando as possibilidades de acesso e desenvolvimento do projeto. Índices Construtivos – ZR4: • Altura: Livre • Coeficiente de Aproveitamento: 4,8 • Taxa de Ocupação: 70% • Recuo Frontal: 4,00 m • Recuos laterais e fundos conforme Art. 35 Dimensões: • Área do terreno: 429,35 m² • Testada principal – Rua Dr. Pedro Zimmermann: 13,41 m • Testada secundária – 27,46 m Região com infraestrutura completa, forte comércio e serviços ao redor, fácil acesso e alto potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade para construtores e investidores. ???? Valor: R$ 990.000,00 ???? Itoupava Central – Blumenau/SC

Localização: Bairro da Velha, a poucos metros do trevo da tomio. Região livre de enchentes, garantindo mais segurança e tranquilidade. Terreno bem localizado em uma rua sem saída. Área total: 420 m² Frente: 14,00 metros Laterais: 30 metros Zoneamento: ZR-1 (Zona Residencial 1), ideal para construção de sobrados ou residência unifamiliar.

Sobre o ImóvelCondomínio Lago Di Garda Conheça o Lago Di Garda: um refúgio exclusivo para viver com conforto e qualidade. Este condomínio fechado no bairro Velha oferece tudo o que você precisa para morar bem, com segurança e lazer completos para sua família. Com localização estratégica e infraestrutura de alto padrão, o Lago Di Garda é o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o contato com a natureza. Destaques do Lago Di Garda: - Segurança 24 horas com controle facial; - Arborização e áreas verdes; - Pavimentação completa e acessibilidade; - Galeria pluvial, cisterna para captação de água da chuva, rede de água tratada e esgoto; - Energia elétrica e iluminação pública. Espaços de lazer e conveniência: - Quadra de Bach tênis e quadra poliesportiva; - Salão de festas, 3 espaços gril e 2 espaços gourmet; - 3 coworkings, playground, brinquedoteca e pet place; - Fire place, espaço para horta e muito mais! Com apenas 97 lotes entre 350m² e 480m², o Lago Di Garda é um espaço exclusivo e planejado para o bem-estar de cada morador. Localização prática: - Centro de Blumenau: 15 minutos - Supermercado Cooper: 1km - Academia Physicus: 1km - AD Hering: 3,3km - Hospital Unimed: 6,5km - Colégio Menino Jesus: 1km - Colégio Alfa: 1,2km - Supermercado Comprão: 1,8km - Padaria Caçadores: 1,7km Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR. ???? 429m² de área total ➡ Dimensões: Frente: 14m Fundos: 13m Laterais: 35m e 31m ✅ Terreno escriturado ✅ Rua pavimentada, tranquila e sem saída ✅ Energia elétrica e água já instalados ✅ Zoneamento ZR3 – Taxa de ocupação de 70% ???? Ótima localização e livre de enchente: Próximo ao Terminal da Itoupava Central e da nova COOPER, creches, escolas, entre outros comércios locais. ???? Ideal para quem deseja construir, podendo ocupar até 300m² do terreno e 1.544,40m² de área total construída. ???? Estuda outras propostas de negócio.

Amplo terreno com 641,13 m², ideal para construção residencial ou investimento. Zona Residencial 1 (ZR1), permitindo empreendimento multifamiliar. • Frente: 12 metros • Fundos: 20 metros • Lado direito: 37,83 metros • Lado esquerdo: 47,70 metros Valor do investimento: R$ 549.999,99 Corretor: Roberto Alves de Oliveira – CRECI  64509-F Contato: 47 9 9772-5046 Excelente oportunidade em uma região em crescimento!

Oportunidade Imperdível para Investidores e Construtores! Terreno ideal para construção de prédio de porte menor, perfeito para empreendimento residencial ou comercial! Localização estratégica Próximo ao Shopping Center Fácil acesso às principais vias Região valorizada e com grande potencial de crescimento Excelente opção para quem busca investir com segurança em uma área com alta procura e infraestrutura completa ao redor. Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade! com 434m2 Livre de desastres naturais Próximo ao Shopping e a Rua 2 de Setembro

Excelente Terreno para Construção de Galpões – Bairro Água Verde! Oportunidade ideal para investidores e empresas que buscam espaço estratégico para instalação ou expansão! Localizado no bairro Água Verde Área total de 1.738,51 m²,com 40m2 de frente Ideal para construção de galpões comerciais ou industriais Fácil acesso à BR, facilitando logística e transporte Região com ótima infraestrutura e grande potencial de valorização. Aceita permuta, por apartamento de menor valor. Entre em contato para mais informações e aproveite essa excelente oportunidade de investimento!

Excelente Oportunidade no Bairro Fortaleza! Terreno amplo, escriturado e com casa construída, ideal para morar ou investir! Localizado no bairro Fortaleza 387m² de área total 22 metros de frente Casa com 3 dormitórios Imóvel escriturado Próximo a comércios, mercado, escola e toda a conveniência que você e sua família precisam no dia a dia. Perfeito para quem busca espaço, boa localização e documentação regularizada! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Terreno ZR1 com 1.000m² – Excelente Oportunidade na Itoupava Norte! Ideal para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas! Localizado na região da Itoupava Norte 1.000m² de área total Zoneamento ZR1 – ideal para prédio de porte menor ou sobrados Escriturado Entrada para duas ruas (ótima logística e aproveitamento do projeto) Terreno estratégico, com excelente potencial construtivo e fácil acesso aos principais pontos da região. Entre em contato para mais informações e aproveite essa oportunidade!