Imóveis à venda

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, andar alto e bem localizado em uma das regiões que mais crescem em Blumenau. Localização Rua Gustavo Zimmermann – Itoupava Central – Blumenau/SC Região com comércio próximo, escolas, transporte público e fácil acesso ao Centro da cidade. Características do imóvel • Apartamento térreo, recém- entregue • Área privativa: • Área total: 48 m² • Sala de estar e jantar integradas à cozinha • Área de serviço • Banheiro social • 2 dormitórios • Vaga de garagem coberta • Imóvel entregue sem mobília, no padrão da construtora Condomínio Smart Haus RNI • Portaria com guarita • Sistema de câmeras de segurança • Elevador • Medição individual de água e gás • Piscina • Salão de festas • Playground • Reservatório de água pressurizado • Condomínio fechado, com previsão de cerca elétrica Valor do investimento R$ 235.000,00

Casa com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 70 m² por R$ 430.000 Contem: - 03 quartos, sendo 01 suíte, - Sala e Cozinha Conjugadas, - 01 Banheiro Social, - 01 Área de Serviço, - 02 Vagas de Garagem Diferenciais: - Casa térrea. - Imóvel mais largo, proporcionando mais conforto e ventilação. - Bom espaço de área externa. - Excelente acabamento. Localização: - Próximo a mercado, posto de saúde, creche, escola, banco, ônibus e empresas. - Fácil e rápido acesso a Indaial Em fase final de acabamento. Forma de pagamento: - Aceita FGTS como entrada, - Aceita financiamento bancário,

DescriçãoApartamento Semimobiliado no bairro Velha Central, localização privilegiada, próximo a tudo, sem necessidade de utilizar carro para se deslocar! APARTAMENTO: - 3 quartos; - Banheiro social; - Sala de jantar e estar integrada; - Sacada com churrasqueira; - Cozinha; - Área de serviço; - 1 Vaga de garagem coberta; DIFERENCIAIS: - Ficam móveis planejados e eletros embutidos; - Excelente estado de conservação; - Último andar; - Área privativa: 78,58m²; CONDOMÍNIO: - Salão de festas; - 2 elevadores; - Playground;

Casa geminada com 02 dormitórios (1 suíte), 2 vagas de garagem, no bairro Fortaleza Alta em Blumenau. Características técnicas: - 02 Dormitórios, sendo 01 suíte - Cozinha e sala de estar integrada - Banheiro social - Área de serviço - Quintal -02 vagas de garagem Diferenciais: - Móveis sob medida em todos os comodos - Ar condicionado - Amplo espaço externo Localização: - Plaspet: 190 m (1 minuto de carro) - Thabrulai: 600 m (1 minuto de carro) - Farmácia Stylofarma: 1,8 km (3 minutos de carro) - Averbado, documentação apta para financiamento *Disponibilidade e valores sujeitos a alteração a qualquer momento*

Localização Situado em loteamento residencial consolidadoRegião livre de desastresExcelente padrão de vizinhançaPróximo a mercado, terminal e comércios essenciaisFácil acesso a toda a cidadeCaracterísticas do imóvel 147 m² de área privativaProjeto moderno, com ambientes amplos e integradosLiving integrado: sala de estar, jantar e cozinha3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosaBanheiro socialLavaboÁrea de serviçoAmplo espaço de terreno nos fundosIdeal para área gourmet, piscina ou espaço de convivência Vagas de garagem Capacidade para até 4 carrosAcabamentos e diferenciais Rebaixo em gessoPiso porcelanato no pavimento inferiorPiso vinílico no pavimento superiorInfraestrutura para ar-condicionado split em todos os ambientes ✨ Imóvel perfeito para quem busca conforto, espaço e excelente localização. Uma oportunidade imperdível no Água Verde!

Seu novo lar no Água Verde Sobrado amplo e moderno em loteamento residencialLocalizado no bairro Água VerdeRua tranquila e livre de enchentesPróximo a mercado, terminal e diversos comérciosCaracterísticas do imóvel 104m² de área privativa2 suítes amplas2 vagas de garagemSala de estar integrada à cozinhaLavaboÁrea externa Área de festas com churrasqueiraÓtimo espaço de terreno nos fundosIdeal para família, pets ou futura ampliaçãoAcabamentos e diferenciais Piso porcelanato no pavimento inferiorPiso vinílico nos quartosRebaixo em gesso em todos os ambientesInfraestrutura pronta para ar-condicionado splitDestaque Excelente padrão construtivoLocalização valorizadaFácil acesso a toda a cidade Agende sua visita conosco!

Apresento este sobrado moderno e sofisticado, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento, localizado em um loteamento residencial tranquilo e valorizado no Bairro Bela Vista. Área total aproximada: 130m² Área privativa: 106,88m² Distribuição do imóvel: • 2 dormitórios, ambos suítes • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha • Lavabo • Área de serviço • 2 vagas de garagem Diferenciais: • Arquitetura moderna • Ambientes bem ventilados e iluminados • Acabamento diferenciado • Imóvel novo, pronto para morar Localização privilegiada no Bairro Bela Vista: • Bela Vista Country Club • Rede Top • Loja Beagle Valor: R$ 690.000,00 ⸻ Entre em contato e agende sua visita. Roberto Oliveira Corretor de Imóveis (47) 99772-5046 CRECI 64509-F

Apresento este sobrado moderno e sofisticado, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento, localizado em um loteamento residencial tranquilo e valorizado no Bairro Bela Vista. Área total aproximada: 130m² Área privativa: 106,88m² Distribuição do imóvel: • 2 dormitórios, ambos suítes • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha • Lavabo • Área de serviço • 2 vagas de garagem Diferenciais: • Arquitetura moderna • Ambientes bem ventilados e iluminados • Acabamento diferenciado • Imóvel novo, pronto para morar • Registro de Incorporação (R) Localização privilegiada no Bairro Bela Vista: • Bela Vista Country Club • Rede Top • Loja Beagle Valor: R$ 640.000,00 ⸻ Entre em contato e agende sua visita. Roberto Oliveira Corretor de Imóveis (47) 99772-5046 CRECI 64509-F

Sobrado de alto padrão, novo e pronto para morar no Bela Vista – Gaspar Apresento este sobrado moderno e sofisticado, ideal para quem busca conforto, espaço e um excelente padrão de acabamento, em um loteamento residencial tranquilo e valorizado. Área total aproximada: 190m² Área privativa: 131,8m² Distribuição do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes • Sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplitude e aconchego • Cozinha • Lavabo • Área de serviço • Área de festas com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família • 2 vagas de garagem • Terreno espaçoso Diferenciais: • Arquitetura moderna • Ambientes bem ventilados • Excelente iluminação natural • Acabamento diferenciado • Imóvel novo, pronto para morar Localização privilegiada no Bairro Bela Vista: • Bela Vista Country Club • Rede Top • Loja Beagle Valor: R$ 890.000,00 ⸻ Entre em contato e agende sua visita. Roberto Oliveira Corretor de Imóveis (47) 99772-5046 CRECI 64509-F

OPORTUNIDADE! DE: R$ 799.000,00 - POR: R$ 750.000,00 Casa em ótima localização ao lado da Igreja Cristo Rei! Uma oportunidade incrível pra quem procura um lar bem localizado e com ótimo padrão de construção! Com ambientes amplos, bem distribuídos e cheios de charme, essa casa oferece tudo o que sua família precisa pra viver com conforto e qualidade. São 177m² de área construída, imóvel averbado e pronto pra financiamento! Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar/TV Sala de jantar Cozinha Banheiro social Área de festas com churrasqueira Garagem Localização: Bairro: Velha Ao lado da Igreja Cristo Rei Próximo de comércios, escola e ponto de ônibus Condição de financiamento e negócios: Imóvel averbado Imóvel ideal para comercio tipo: escritórios, academia, escola infantil, etc...

O imóvel oferece: 02 suítesGaragemSala de estar aconcheganteCozinha funcionalLavaboÁrea de serviçoÁrea de convivência nos fundos com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização Diferenciais do imóvel: Móveis sob medida na cozinha, sala, suíte principal e banheirosAmbientes bem planejados, com ótimo aproveitamento de espaçoPraticidade, organização e conforto no dia a dia Acabamentos: Piso em porcelanato nas áreas de uso comumPiso laminado nos dormitóriosPortas brancas, que garantem um visual moderno e elegante Localização: Região privilegiadaFácil acesso a mercado, cooperativa de crédito, escola e comércios em geralMais comodidade e praticidade para a rotina dos moradores Agende sua visita hoje mesmo!

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, térreo e bem localizado em uma das regiões que mais crescem em Blumenau. Localização Rua Gustavo Zimmermann – Itoupava Central – Blumenau/SC Região com comércio próximo, escolas, transporte público e fácil acesso ao Centro da cidade. Características do imóvel • Apartamento térreo, recém-entregue • Área privativa: • Área total: 71,36 m² • Sala de estar e jantar integradas à cozinha • Área de serviço • Banheiro social • 1 dormitório com closet • Vaga de garagem individual • Imóvel entregue sem mobília, no padrão da construtora Garagem Vaga atualmente descoberta, com previsão de cobertura pelo condomínio, conforme projeto do empreendimento (sem data definida até o momento). Condomínio Smart Haus RNI • Portaria com guarita • Sistema de câmeras de segurança • Elevador • Medição individual de água e gás • Piscina • Salão de festas • Playground • Reservatório de água pressurizado • Condomínio fechado, com previsão de cerca elétrica Valor do investimento R$ 230.000,00 Informações e visitas: Roberto Oliveira Corretor de Imóveis CRECI 64509-F (47) 99772-5046

Apartamento Totalmente Mobiliado no Água Verde – 78m² | 2 Quartos (1 Suíte) | Sacada com Churrasqueira | Elevador | Sol da Manhã Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização no bairro Água Verde. Apartamento com 78m² privativos, muito arejado, com sol da manhã e vista para a natureza, oferecendo ambientes claros, ventilados e agradáveis. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, além de sala e cozinha integradas, trazendo mais amplitude e funcionalidade ao espaço. Conta ainda com sacada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convivência. O apartamento é totalmente mobiliado (porteira fechada), sendo entregue exatamente como está nas fotos, com móveis e eletrodomésticos completos para entrar e morar sem preocupações. O imóvel permanece com: • Sofá • Móveis sob medida • Mesa de jantar • Estantes • Cama • Guarda-roupas • Geladeira • Máquina de lavar • Ar-condicionado Possui 1 vaga de garagem coberta. O edifício conta com elevador e o condomínio oferece salão de festas. Localizado no bairro Água Verde, com padaria ao lado, além de mercado, pet shop e diversos comércios próximos, trazendo muita praticidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: • 78m² privativos • 2 quartos (sendo 1 suíte) • Sala e cozinha integradas • Sacada com churrasqueira • Apartamento mobiliado completo – porteira fechada • Sol da manhã • Muito arejado • Vista para a natureza • Elevador • 1 vaga de garagem coberta • Salão de festas • Excelente localização Valor: R$ 561.800,00 ⸻ Informações e visitas: Roberto Oliveira Corretor de Imóveis (47) 99772-5046 CRECI 64509-F

Apartamento Mobiliado à Venda na Rua dos Caçadores – Porteira Fechada Apartamento totalmente mobiliado, com móveis sob medida, localizado na Rua dos Caçadores, no bairro Velha Central, em região estratégica, próximo à Cooper, farmácias, padarias, comércios em geral e com fácil acesso ao terminal de ônibus. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, sem necessidade de novos investimentos. Sobre o Apartamento • 02 dormitórios; • Sala de estar; • Cozinha; • 01 banheiro social; • Área de serviço; • 01 vaga de garagem coberta; • Imóvel completamente mobiliado, permanecem: • Móveis sob medida; • Geladeira; • Fogão; • Forno; • Coifa; • Máquina de lavar; • Ar-condicionado; • Sofá; • Mesa de jantar; • Colchão; • Guarda-roupa. 49 m² de área privativa 62 m² de área total Sobre o Condomínio • Salão de festas; • Playground; • Câmeras de vigilância; • Guarita com zelador; • Portão eletrônico. Valor de investimento: R$ 349.800 ⸻ Agende sua visita! Roberto Oliveira Corretor de Imóveis CRECI 64509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

Apartamento Mobiliado à Venda no Bairro Fortaleza – Blumenau/SC 3 Dormitórios (1 Suíte) | Sacada com Reiki | 2 Vagas Cobertas Se você busca um imóvel porteira fechada, com acabamento diferenciado e pronto para morar, este apartamento é a escolha ideal. Localizado no bairro Fortaleza, em região estratégica e tranquila, ele oferece conforto, praticidade e excelente padrão construtivo. Com 78 m² de área privativa, o imóvel conta com: • 03 dormitórios, sendo 01 suíte; • Amplo living integrado, com sala de estar, sala de jantar e cozinha com móveis sob medida; • Sacada com churrasqueira a carvão, com fechamento em Reiki (vidros 10mm), permitindo uso em todas as estações; • Piso vinílico em todo o apartamento (exceto áreas frias); • Rebaixo em gesso; • Cortinas tipo rolo com blackout em todos os ambientes; • 02 vagas de garagem cobertas, em formato gaveta. O condomínio oferece: • Elevador; • Salão de festas mobiliado e equipado; Localização privilegiada, próximo ao Supermercado TOP, Mercadinho Ferreira, farmácias Droga Blu e Panvel, além de escolas, restaurantes e a apenas 5 minutos do Shopping Park Europeu. Valores: • Valor do imóvel: R$ 420.000,00 • Condomínio: R$ 400,00 • IPTU anual: R$ 700,00 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! Roberto Oliveira Corretor de Imóveis | CRECI 64509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

Apartamento à Venda no Edifício Solaris – Bairro Itoupava Seca | Blumenau Valor de investimento: R$ 395.000,00 Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e localização estratégica em Blumenau. Localizado no Edifício Solaris, próximo à Cremer, o imóvel oferece fácil acesso ao Centro da cidade e à BR-470, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. Sobre o Apartamento Com 49,45 m² de área privativa, o apartamento dispõe de: • 02 dormitórios; • 01 banheiro social; • Living integrado com cozinha, sala de estar e jantar; • Sacada • Área de serviço; • 01 vaga de garagem; • Andar alto, proporcionando mais privacidade; • Sol da manhã, com excelente iluminação natural. Infraestrutura do Condomínio O condomínio oferece uma estrutura completa para lazer e convivência: • Salão de festas; • Playground; • Piscina; • Quadra de esportes; • Bicicletário. • Academia. Localização Situado no bairro Itoupava Seca, região valorizada que se destaca pela segurança, praticidade e mobilidade, próximo a empresas, comércios e serviços essenciais. Condições de Negociação • Aceita financiamento imobiliário; • Aceita pagamento à vista; • Documentação em nome do proprietário, apta para financiamento; • Valor aproximado do condomínio: R$ 450,00. Informações e visitas: Roberto Oliveira Corretor de Imóveis – CRECI 64509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

Apartamento com 77,19 m² de área privativa, excelente padrão de acabamento e planta inteligente, localizado em uma das regiões mais estratégicas de Blumenau, a apenas 1 km da Vila Germânica. O imóvel oferece ambientes integrados, bem distribuídos e com ótima iluminação natural, ideal para quem busca conforto, praticidade e valorização imobiliária. Distribuição do imóvel: • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Banheiro social • Sala de estar, jantar e cozinha integradas • Cozinha equipada • Sacada fechada com churrasqueira a carvão • Área de serviço Diferenciais do condomínio: • Salão de festas • Playground Diferenciais do imóvel: • Sacada com churrasqueira a carvão • Ambientes integrados e modernos • Excelente padrão de acabamento • Planta funcional e bem iluminada • Ideal para moradia ou investimento Localização privilegiada – Bairro Vila Nova Região valorizada, com fácil acesso aos principais comércios e serviços: • Mercado • Farmácia • Posto de combustível • Restaurantes • Serviços em geral a poucos metros do imóvel Valores: • Valor de investimento: R$ 635.000,00 • IPTU: R$ 698,00 • Condomínio: R$ 520,00 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita: Roberto Oliveira CRECI 64509-F ???? WhatsApp: (47) 99772-5046

Descrição do imóvel Casa térrea com fachada super moderna localizado em um loteamento residencial no bairro passo. ideai pra você que busca praticidade e qualidade de vida . O imóvel conta com um excelente padrão de acabamento, porcelanato, portas brancas, aberturas de vidro temperado, soleiras em granito, massa corrida, rebaixo em gesso, portão em alumínio, iluminação externa, jardinagem, e pé direito duplo. Aceita financiamento bancario agende sua visita As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Apartamento a venda Bairro Fortaleza (Tribess) Enfrente ao mercado top.tribess A 1.500 M do terminal do fortaleza  Próx: de vários comércios escola creche  Ponto de ônibus  A 2.000 mil metro da rua 02 de setembro (coca cola  Próx: ao Shopping Europeu  AP tem 73 M2 Sendo 2 quartos sala cozinha lavação banheiro garagem coberta  Tem área de festa no condomínio  E tem um parquinho na frente do condomínio pista de caminhada .

Apartamento pronto para morar, totalmente mobiliado e com excelente custo-benefício, localizado no bairro Fortaleza Alta, uma região estratégica de Blumenau. Apenas 15 minutos do Centro, com acesso rápido pela Via Expressa e ligação direta à BR-470, próximo ao novo viaduto da Dudalina, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Características do imóvel: 02 dormitórios01 banheiroSala de estar e jantar integradasCozinha com móveis sob medidaÁrea de serviçoSacada fechada em blindex01 vaga de garagemApartamento todo mobiliado, com móveis planejados de ótimo padrãoAr-condicionado Diferenciais do condomínio: Prédio pequeno, com apenas 4 apartamentosSistema de segurança com câmerasEspaço externo com varalGás individualCaixa d’água individualPermitido animaisCondomínio econômico Um imóvel que oferece a liberdade de uma casa com a segurança de um apartamento, ideal para morar ou investir. ???? Valor de investimento: R$ 371.000,00 ???? Agende sua visita e conheça pessoalmente essa oportunidade! Roberto Oliveira Corretor de Imóveis – CRECI 64509-F ???? WhatsApp: (47) 99772-5046

Sobre o ImóvelAPARTAMENTO MOBILIADO À VENDA – CENTRO DE BLUMENAU Morar no coração da cidade com conforto e praticidade! Este lindo apartamento no 7º andar é ideal para quem busca mobilidade, segurança e qualidade de vida. Destaques do imóvel: • 42 m² privativos • Totalmente mobiliado e equipado – pronto para morar • 1 dormitório • Cozinha integrada ao living • Sacada com churrasqueira • 1 vaga de garagem • Excelente posição solar Localização privilegiada no Centro de Blumenau, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, transporte público e à FURB. Financiável por qualquer banco. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de morar bem no centro da cidade!

Linda casa tipo mini chácara à venda, perfeita para quem busca tranquilidade e espaço: ✅ 03 dormitórios (sendo 1 suíte)   ✅ 150 m² de área construída   ✅ Terreno amplo com 5.000 m²   ✅ Espaço ideal para lazer, horta, piscina ou ampliação   ✅ Localização tranquila e cercada pela natureza   Terreno possui árvores frutíferas e lagoa. Conforto de casa com clima de campo — venha viver o melhor dos dois mundos! Entre em contato e agende sua visita! ????????  

Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, localizado no Vila Di Trento, um condomínio residencial moderno e planejado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida no bairro Itoupavazinha, uma das regiões que mais crescem em Blumenau. O empreendimento é assinado por construtora sólida e respeitada, com histórico comprovado de entregas antecipadas, garantindo mais segurança e tranquilidade na compra. Características do apartamento:02 dormitórios (1 suíte)Cozinha em conceito americanoÁrea de serviçoSacada com churrasqueiraInfraestrutura para 2 aparelhos de ar-condicionadoAcabamento em gesso na cozinha e lavaçãoPiso porcelanato na cozinha, lavação e sacadaPiso laminado nos quartosPortas e rodapés brancosObs.: Imagens do apartamento decorado. Mobília não inclusa. Estrutura do condomínio:02 torres com 12 andares08 apartamentos por andarElevador para até 8 pessoasOpção de apartamentos com jardim privativo de até 40 m²Vagas de estacionamento descobertasVagas para visitantesBicicletárioPiscinaPet placePlaygroundQuadra de esportes de areiaEspaço Car Wash03 áreas gourmetAmplas áreas verdes e praças arborizadas ???? Previsão de entrega: 31/12/2026 ???? Condições facilitadas: entrada a partir de R$ 1.000,00

Conforto, modernidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade. Empreendimento moderno, cercado por área verde e com lazer completo, ideal para morar ou investir. ✨ Apartamentos✔️ 02 dormitórios (opção com suíte) ✔️ Cozinha estilo americano integrada ao living ✔️ Sacada com churrasqueira ✔️ Piso laminado nos quartos e sala ✔️ Porcelanato nas demais áreas ✔️ Forro em gesso ✔️ Preparação para ar-condicionado nos 2 quartos ✔️ Opção Garden com jardim privativo ???? Prédio com elevador | 8 apartamentos por andar ????‍♂️ Lazer CompletoPiscina adulto e infantil • Salão de festas • Pub mobiliado Áreas comuns decoradas • Fachada moderna • Segurança e conforto ???? Velha Central Região com fácil acesso a comércio, serviços e transporte Alto potencial de valorização imobiliária ???? Consulte disponibilidade: Com suíteSem suíteGarden???? Entre em contato e garanta sua unidade!

Apartamentos em bairro tranquilo, a poucos minutos do Cooper Atacadista, ideais para morar ou investir. ✔️ 2 dormitórios (opção com suíte) ✔️ Sala e cozinha integradas ✔️ Porcelanato e acabamento em gesso ✔️ Infra para ar-condicionado ???? Condomínio completo: Piscina adulto e infantil • Salão de festas • Academia • Pet place • Playground • Espaço gourmet • Bicicletário • Vagas para visitantes ???? Condições facilitadas ➡️ Sinal de apenas R$ 1.000,00 ➡️ Saldo parcelado direto com a construtora ???? Terminal Itoupava – 58 m ???? Cooper Atacadista – 800 m ???? Chame no WhatsApp e garanta sua unidade! *Valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora.

Apartamento com 2 dormitórios sendo uma suíte à venda, 64 m² por R$ 390.000,00 - Velha - Blumenau/SC Descrição: Prestigie a sensação de viver em uma região tranquila e a poucos minutos do centro de Blumenau. O Residencial Hortênsia está no coração do bairro Velha, próximo de toda a estrutura urbana que você precisa para escrever a sua história. Temos escolas, mercados, ponto de ônibus, padaria, tudo no raio de 1km. O Edifício possui 2 elevadores e os seguintes ambientes de lazer: Salão de Festas | Pub | Pet Place | Playground

Excelente oportunidade de investimento na Itoupava Central, em localização estratégica, em frente ao Supermercado Komprão, com acesso direto pela Rua Dr. Pedro Zimmermann, uma das principais e mais valorizadas vias da região. O terreno está inserido em Zona Residencial 4 (ZR4), oferecendo alto potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, como edifícios, salas comerciais no térreo ou projetos multifamiliares. Com 429,35 m² de área total, o imóvel possui duas testadas, sendo a principal voltada para a Rua Dr. Pedro Zimmermann, garantindo excelente visibilidade e fluxo, e uma segunda testada para a Rua Alwin Venske, ampliando as possibilidades de acesso e desenvolvimento do projeto. Índices Construtivos – ZR4: • Altura: Livre • Coeficiente de Aproveitamento: 4,8 • Taxa de Ocupação: 70% • Recuo Frontal: 4,00 m • Recuos laterais e fundos conforme Art. 35 Dimensões: • Área do terreno: 429,35 m² • Testada principal – Rua Dr. Pedro Zimmermann: 13,41 m • Testada secundária – 27,46 m Região com infraestrutura completa, forte comércio e serviços ao redor, fácil acesso e alto potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade para construtores e investidores. ???? Valor: R$ 990.000,00 ???? Itoupava Central – Blumenau/SC

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma região tranquila de Blumenau. Esta casa semimobiliada está localizada no bairro Progresso e oferece ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para famílias que valorizam lazer e privacidade. Construída em alvenaria, com laje e distribuída em 3 pavimentos, a residência possui 268,93 m² de área privativa, em um terreno de 457,50 m², garantindo ótimo aproveitamento interno e externo. Composição do imóvel: • 6 dormitórios, sendo 2 suítes • Suíte principal com banheira • 4 banheiros • Sala de estar • Cozinha • Área de serviço • Garagem coberta para até 3 veículos Diferenciais do imóvel: • Terreno amplo com pátio espaçoso • Área externa com churrasqueira e banheiro • Garagem ampla com churrasqueira • Varandas amplas, bem ventiladas e iluminadas • Gás canalizado • Canil • Portão eletrônico • Imóvel semimobiliado • Construção em alvenaria com laje • Casa com 03 pavimentos Localizada em região tranquila e residencial, com fácil acesso aos principais serviços e comércios do bairro. Forma de pagamento: • À vista • Financiamento habitacional Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel! Roberto Alves de Oliveira Corretor de Imóveis CRECI 64509-F

Excelente oportunidade, apartamento novo, recém- entregue pela construtora ! Localizado na Itoupava Central, 1,1km até Terminal de Ônibus Itoupava, 900m até Rede TOP Itoupava Central, 1,3km até WEG, bairro tranquilo, com fácil acesso à BR-470, próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércios em geral. Ideal para quem busca morar bem ou investir! DETALHES DO IMÓVEL: • 2 dormitórios; • 1 banheiro; • Sala e cozinha conjugados; • Sacada com churrasqueira; • Área de serviço; • 1 vaga de garagem coberta; • Área privativa: 45,40m²; • Área total: 62,36m2; Andar alto, sol da manhã. ESPAÇOS DE LAZER E CONFORTO: • Salão de festas - Quiosque com churrasqueira • Pista de caminhada • Academia ar livre • Playground • Piscina • Medidores individuais de água e gás • Horta Comunitária • Bicicletário • Espaço para Pet • Baixo custo condominial • Portão eletrônico • Livre de enchente ACABAMENTOS: Acabamentos modernos: piso vinílico, infraestrutura para ar-condicionado split, portas brancas laqueadas.

Sobrado novo, com ótimo padrão de acabamento, localizado em rua tranquila e segura no bairro Testo Salto, próximo a comércios e serviços essenciais, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. ⸻ Características do imóvel • 2 suítes, sendo 1 com sacada • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha • Lavabo • Área de festas com churrasqueira • Piscina com pastilhas • Deck em madeira de lei • Área de serviço Diferenciais e acabamentos • Piso porcelanato nas áreas sociais • Piso laminado na área íntima • Rebaixo em gesso e massa corrida • Rodapés e portas brancas • Janelas em Blindex • Porta principal em madeira • Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os ambientes • Preparação para aquecimento a gás • Portão em alumínio • Piso de acesso à garagem em concregrama Valor: R$ 549.000,00 ⸻ Informações e visitas Roberto Alves de Oliveira (47) 99772-5046 CRECI 64509-F

Localizado em uma região estratégica e muito procurada do bairro Tribess, este sobrado semimobiliado oferece conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. O imóvel conta com: 02 suítes, sendo 01 com sacada;Cozinha mobiliada e equipada;Sala de estar e jantar integradas;02 banheiros + lavabo;Área de serviço;01 vaga de garagem coberta, com portão eletrônico. Permanece no imóvel a mobília sob medida, garantindo mais praticidade e economia. Além disso, há possibilidade de ampliação com a construção de até +2 andares de porão, ideal para área de festas, espaço gourmet ou lazer. Em localização privilegiada, próximo a farmácia, escola, mercado, academia e diversos outros serviços essenciais.

Pronto para morar, totalmente mobiliado e em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. Este apartamento fica no bairro Itoupava Norte comm fácil acesso à Via Expressa e cercado por supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais, ele é ideal para quem valoriza qualidade de vida. ✨ Diferenciais do Apartamento – Porteira Fechada: Totalmente mobiliado, porteira fechada2 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialCozinha e sala de jantar integradasChurrasqueira a carvãoÁrea de serviço1 vaga de garagem + box privativo ???? Condomínio: Hall de entrada decoradoPortão eletrônicoAcesso por tagSistema de segurança ???? Proprietário analisa propostas. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. ???? Agende sua visita e surpreenda-se! (47) 98800-0477.

Apartamento a venda (Térreo) Próximo ao Hospital SC e do centro de Blumenau Apartamento 2 Dormitórios 1 Banheiro Sala Cozinha Área de serviço 1 Vaga de garagem Documentação ok para financiamento O condomínio Quadra Poliesportiva Playground 2 Salões de festas 4 Quiosque com churrasqueira Conveniência

Sobrado semi mobiliado na itoupava central, Próximo de mercado, escola, creche, padaria, posto de saúde e posto de combustível. 2 suítes uma delas com sacada + 1 lavabo Area de festas 2 vagas Ar condicionado Portão eletrônico Porcelanato Gesso Aceita financiamento Aceita fgts Aceita veículo Aceita apartamento Parcela uma parte da entrada se for necessário.

Localizado em Ilhota, próximo ao centro e ao comércio local, no Loteamento Seu Leopoldo lote de 300 m², livre de enchentes, ideal para quem busca tranquilidade e um excelente investimento. Com acesso rápido à BR-470 e à Rodovia Jorge Lacerda, a localização estratégica facilita a mobilidade para Itajaí e toda a região. Um loteamento planejado para oferecer conforto, segurança e valorização constante. Construa com tranquilidade no lugar certo para o seu futuro.

Sobre o ImóvelApartamento a venda no bairro Nova Esperança em Blumenau Excelente apartamento com 2 dormitórios, em ótima localização, próximo a tudo que você precisa para viver com conforto e praticidade. O imóvel conta com: - 2 dormitórios; - 1 banheiro social; - Sala de estar integrada; - Cozinha com móveis; - Sacada com churrasqueira; - 1 vaga de garagem. Um espaço funcional, moderno e pronto para morar, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizado Localização

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Imóvel em construção, com plantas bem distribuídas e possibilidade de personalização conforme a necessidade do cliente. Características das Unidades2 dormitórios, sendo 1 suíte???? Possibilidade de alteração da planta para 3 dormitóriosSala de estarCopa e cozinhaÁrea de serviçoLavaboChurrasqueira2 vagas de garagem Acabamento de Alto PadrãoRebaixo em gessoPiso em porcelanatoMassa corrida nas paredesPiso vinílico nos quartosPortas brancas laqueadasTubulação preparada para ar-condicionado splitInfraestrutura para aquecimento a gás Condições de PagamentoÀ vistaOu entrada + saldo via financiamento bancário ???? Registro de Incorporação: nº 7.967, do Ofício 02 ???? Entre em contato para mais informações e garanta sua unidade personalizada!

Apartamento com 2 dormitórios, 1 vaga de garagem coberta e semi mobiliado, perfeito para quem busca o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou investir com segurança. ✅ OK PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO MCMV, utilize seu fgts como entrada! ???? AmbientesCozinha integrada à área de serviçoSala de estar2 dormitórios1 banheiro social1 vaga de garagem coberta ⭐ DiferenciaisSemi mobiliado: permanecem os móveis sob medida da cozinha e ar-condicionadoVaga de garagem coberta Condomínio completo com:PlaygroundCampinho de futebolSalão de festasQuiosqueQuitandinha agende sua visita conosco!

Sobrado moderno, com 102,90 m² de área construída, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um layout inteligente, ideal para quem busca morar bem. Características do imóvel:Living integrado com cozinha, sala de estar e sala de TVEspaço nos fundos2 suítesLavaboÁrea de serviço2 vagas de garagem Acabamento:Piso porcelanato em todos os ambientes, garantindo um visual moderno e elegante Mobília:Imóvel entregue sem mobília Localização:Situado no bairro Salto do Norte, em rua tranquila, com fácil acesso à região central de Blumenau e aos principais serviços da cidade. Negociação:Documentação apta para financiamento bancário Uma ótima opção para quem busca conforto, localização estratégica e excelente custo-benefício.

Um refúgio em meio à natureza, ideal para quem deseja qualidade de vida, espaço e contato direto com o campo, sem abrir mão da comodidade de estar próximo à cidade. Esse charmoso sítio vai te encantar. Com uma área de 24.000 m2 , e uma edificação de aproximadamente 105 M2 , neste maravilhoso lugar há também 1 nascentes de agua potável, horta, pomar com árvores frutíferas ,rancho nos fundos, também um riacho que fica aos fundos do terreno ... Propriedade escriturada porém tem que desmembrar, fica próximo ao portal do sol no bairro Progresso. Agende sua visita com uma de nossos corretores.

Loft duplex moderno, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Características do imóvel:01 suíteLiving integradoCozinhaLavabo01 vaga de garagem37 m² de área privativaImóvel entregue sem mobília Localização:Localizado no bairro Vila Nova, próximo a escolas, supermercados, padarias e com fácil acesso ao Centro de Blumenau, garantindo comodidade no dia a dia. Área de lazer – Rooftop:A área de lazer fica localizada na cobertura e oferece: Espaço gourmetOffice / caféAcademiaLoungeParrilhaPraça com lareiraPiscina Um imóvel com excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento, em um empreendimento completo e bem localizado.

Sobre o ImóvelCasas térrea a venda no bairro Testo Salto! Contendo 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar com cozinha integrada, banheiro social, área de serviço, amplo espaço de terreno nos fundos e 2 vagas de garagem. Com fácil acesso à BR 470, e à Pomerode. Agende agora mesmo sua visita com nossos corretores.

Viva com conforto, privacidade e estilo em um condomínio exclusivo com apenas 6 residências, localizado na esquina das ruas Arnoldo Munch e Mal. Hermes da Fonseca, no bairro Salto Weissbach, em Blumenau/SC. Com arquitetura contemporânea e acesso independente, o Residencial Bangkok foi projetado para quem valoriza ambientes bem distribuídos, iluminação natural e qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel: Conceito aberto no pavimento térreo, com living integradoLavaboÁrea externa nos fundosVaranda frontal com vaga de estacionamento e jardimExcelente ventilação e orientação solar ???? Pavimento superior: Unidades 01 a 05: 2 suítes amplas, com iluminação e ventilação naturalUnidade 06 (esquina): 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada, jardim privativo premium e 2 vagas de garagem ???? Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade. Ideal para quem busca segurança, modernidade e conforto em um dos bairros que mais crescem em Blumenau. ???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Já pensou em conquistar o seu cantinho dos sonhos? Temos a oportunidade perfeita para você! Belíssimas casas térreas em construção, com entrega prevista para janeiro de 2026, oferecendo a grande vantagem de parcelamento da entrada durante a obra. Localizadas em rua tranquila, plana e de fácil acesso, ideais para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. O imóvel conta com excelente posição solar, com sol da manhã na frente e sol da tarde nos fundos, proporcionando ambientes bem ventilados e iluminados. Características do imóvel:Sala de estarCozinha2 quartos2 banheirosPiso laminado nos quartosBanheiro amplo e bem ventiladoÁrea de serviço2 vagas de garagemRua plana Localização:Bairro Passo Manso – Blumenau/SCTransversal da Rua Guilherme PoinerUm lugar tranquilo e seguro para você e sua família chamarem de lar. ???? Gostou e quer saber mais? Entre em contato e agende uma conversa!

Loft moderno, totalmente mobiliado, equipado e climatizado, localizado no Centro de Blumenau, com fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes e tudo que a cidade oferece. O imóvel conta com: Sala integradaCozinha funcionalDormitório confortávelBanheiro socialChurrasqueira a gás, oferecendo mais conforto e praticidadeAutomação com comando por Alexa O condomínio oferece: Salão de festasVaga de garagemElevadorHall de entrada decoradoImóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, com excelente potencial de rentabilidade em locação tradicional ou Airbnb. Localização estratégica, praticidade e alta liquidez em um só imóvel.

Se você procura um imóvel novo, moderno, pronto para morar e localizado em uma das regiões mais tranquilas de Blumenau, esta é a oportunidade perfeita. Recém-entregue pela M2 Empreendimentos, este sobrado alia qualidade construtiva, conforto, privacidade e um excelente espaço externo para criar o lazer dos seus sonhos. LOCALIZAÇÃOSituado em rua tranquila e sem saída, no desejado bairro Água Verde. Um endereço predominantemente residencial, silencioso e cercado por natureza, oferecendo segurança, bem-estar e fácil acesso aos serviços essenciais do dia a dia. AMBIENTES2 suítes amplas e bem distribuídasSala de estar integradaLavaboCozinha planejadaEspaço gourmet com churrasqueiraÁrea de serviçoVaga para 2 veículosAmplo terreno nos fundos, ideal para futura piscina ou jacuzzi DIFERENCIAISImóvel novo, recém-finalizado e pronto para morarFinamente mobiliado, com móveis planejados de alto padrão na sala, cozinha, espaço gourmet e em uma das suítesTerreno de fundos espaçoso, com grande potencial para área de lazer personalizadaVista aberta para área verde, proporcionando privacidade e contato diário com a naturezaAmbientes bem iluminados e ventilados95 m² de área privativaApto para financiamento bancário Um imóvel que reúne sofisticação, tranquilidade e qualidade de vida, perfeito para quem valoriza morar bem.

Sobre o ImóvelVenha conhecer o Residencial Recanto dos Pássaros e se encantar com este apartamento aconchegante e funcional, perfeito para quem busca praticidade e conforto. Com móveis sob medida, você terá um ambiente organizado e otimizado para aproveitar ao máximo cada espaço, tendo como ambientes: ▶ Dois dormitórios; ▶ Banheiro social; ▶ Sala e Cozinha Integradas; ▶ Sacada; ▶ 1 Vaga de garagem coberta. Além disso, o condomínio oferece opções de lazer para toda a família, como: - Salão de festas; - Playground. - Academia Não perca esta excelente oportunidade de morar em um lugar tranquilo e completo. Agende agora mesmo uma visita e venha conferir!

???? Sobrado à Venda na Itoupavazinha – Excelente Localização! Apresentamos este lindo sobrado localizado no bairro Itoupavazinha, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. ✨ Características do imóvel: 80 m² de área privativa2 suítes, garantindo mais conforto e privacidade2 vagas de garagemAmbientes bem distribuídos e ótima iluminação natural???? Localização privilegiada, em região tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios, serviços e principais vias do bairro. Ideal para morar ou investir! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. ????

????️ APARTAMENTO NOVO À VENDA NO LITORAL DE PENHA/SC ????️ Excelente oportunidade para morar ou investir no litoral! Apartamento novo, localizado em Penha/SC, em região tranquila e com fácil acesso às praias. ✨ Características do imóvel: 1 suíte confortávelSala e cozinha integradasBanheiro social1 vaga de garagemÓtima iluminação natural???? Prédio: Edifício novoApenas 3 andaresPoucos moradoresAcabamentos modernos???? Localização privilegiada, próxima às praias e aos principais comércios da cidade. Ideal para moradia, veraneio ou investimento em locação! ???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

More em um condomínio-clube completo, com toda a segurança, conforto e lazer que sua família merece — agora com unidade exclusiva por apenas R$ 270.000,00!  Características do apartamento2 dormitóriosPlanta inteligente com 50 m² privativosSacada com churrasqueira1 vaga de estacionamentoAmbientes planejadosConforto e privacidade em cada cômodoTérreo Um verdadeiro clube para você viverPiscinas adulto e infantilSalão de festas mobiliadoQuadra esportivaEspaço ZenEspaço LuauPomar e hortasPlaygroundEspaço petBicicletárioPortaria com acesso controladoÁreas comuns entregues equipadas e decoradas Por que é uma oportunidade?✔ Unidade especial por R$ 270.000,00 ✔ Condomínio completo ✔ Bairro com excelente qualidade de vida ✔ Construtora tradicional com mais de 46 anos de história ✔ Alto potencial de valorização Garanta já sua visita e não perca essa chance! Entre em contato e venha conhecer o melhor custo-benefício da região.