Sítio

Se você procura um imóvel com amplo espaço, privacidade e contato direto com a natureza, este sítio na Nova Rússia é a oportunidade perfeita. Com 29.241m² de área total e uma casa principal de 357m², o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, lazer e potencial de investimento, podendo ser utilizado tanto como moradia quanto para fins comerciais, como pousada ou espaço de eventos. Características da casa principal: • 3 dormitórios (sendo 2 suítes) • Banheiro social • Living integrado com sala de estar e jantar • Sala de TV • Cozinha com copa • Sótão com possibilidade de dormitório adicional • Área gourmet com churrasqueira a carvão e fogão a lenha • 2 vagas de garagem individuais + estacionamento externo Diferenciais do sítio: • Paiol em chapas de zinco • Terreno totalmente cercado, garantindo segurança e privacidade • Documentação em dia, com possibilidade de financiamento bancário Valor de venda: R$ 1.199.999,90 Este sítio é a escolha ideal para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e arborizado, sem abrir mão de espaço, conforto e potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita!

Valor: R$ 685.000 Averbado e com possibilidade de financiamento bancário Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, fácil acesso ao centro da cidade. Localizado a apenas 7 km do Centro de Blumenau, o sítio está próximo de comércios, supermercados, escolas, farmácias, bancos e lojas de diversos segmentos. Destaques do imóvel: • Área total do terreno: 4.770 m² • Área construída: 326 m² • Casa ampla com 5 dormitórios • 2 banheiros • Cozinha espaçosa com armários em madeira maciça • Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas descobertas • Área de lazer com piscina • Água de nascente • 2 lagos com peixes • Galinheiro para criação de galinhas e outras aves • Diversas árvores frutíferas • Amplo espaço para plantações ou criação de animais Imóvel ideal para quem busca morar com qualidade de vida, em um ambiente calmo, arborizado e com estrutura completa para lazer, cultivo e criação. Agende uma visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio em Blumenau.

Um verdadeiro paraíso rural, com conforto, tecnologia, sustentabilidade e produção em harmonia com a natureza. Área Externa e Produção: • Pomar com aproximadamente 150 pés de frutas produzindo, incluindo + de 30 pés de pitaya (branca, vermelha e amarela), parreira de maracujá e muito mais. • 3 nascentes de água cristalina. • Todas as confrontações são áreas de preservação permanente. • Bosque de pupunha e área de reflorestamento de eucalipto. • Diversos animais: gado nelore puro (4 fêmeas puras), galinhas, gansos, marrecos e mini marrecos. • Rancho preparado para 200 ovelhas, com estábulo, canzil, mangueira com tronco, embarcadouro e acesso para caminhão. • Horta completa com sombrite. Água e Energia Sustentável: • Abastecimento pela rede pública e poço artesiano, com duas caixas d’água de 10.000L. • Sistema solar com 44 placas de 710 kVA e inversores homologados pela Celesc. • Tubulação subterrânea de água e energia em todo o sítio. Casa Principal  • 2 suítes + 2 dormitórios, banheiro social, cozinha integrada com sala de jantar e TV. • Área gourmet para até 40 pessoas, com churrasqueira, fogão e forno a lenha, forno para pão e pizza, bancada em madeira maciça e banheiro. • Piscina aquecida, fechada com cerca de alumínio e vidro, integrada à área gourmet com toldo retrátil. • Aquecimento solar de água controlado por aplicativo via Wi-Fi. • 44 placas fotovoltaicas gerando cerca de 14 kVA (200% do consumo), permitindo crédito de energia em outras unidades. • Casa com laje e telha, totalmente reformada, com pintura, piso vinílico, mobília e fiação elétrica novas. Casa de Caseiro: • Quarto de casal, sala, cozinha e banheiro. • Mobiliada sob medida, com fogão, geladeira, TV, micro-ondas e máquina de lavar. Infraestrutura e Tecnologia: • Gerador a gasolina de 10 kVA que atende toda a casa, rancho e casa de caseiro. • Internet fibra óptica de 600 Mbps e Wi-Fi em todos os pontos do sítio. • 16 câmeras Intelbras com DVR e HDs de 2TB + sistema de alarme sem fio com sensores em portas e janelas. • Holofotes automatizados por fotocélulas, postes com tomadas e diversas câmeras externas. • Portão eletrônico com baterias de reserva (funciona mesmo sem energia). • Entrada de serviço para caminhão com monitoramento e portaria com câmeras. Canil  Lazer e Natureza: • 4 lagos de peixes, todos com peixes em fase de engorda. • Pedalinho em fibra. • Terreno com terraplanagem pronta para construção de rancho tipo americano. Um sítio completo, sustentável e totalmente automatizado — ideal para quem busca qualidade de vida, produção e lazer em um só lugar! Terreno escriturado, cadastrada no incra e como propriedade produtora rural. Valor: R$ 3.900.000,00 Proprietário estuda permuta com apartamento em Balneário Camboriú